莆田昆明公积金贷款认房还是认贷（莆田昆明公积金贷款要求什么条件下才可以）

本文目录一览：

• 1、昆明二套房公积金贷款利率是多少
• 2、住房公积金是不是还清,就可以贷第三次。夫妻双方只共有一套房产的
• 3、公积金是认房还是认贷
• 4、公积金执行的是认房还是认贷
• 5、公积金认房不认贷是什么意思?

昆明二套房公积金贷款利率是多少

贷款期限5年以内：利率为基准利率的1倍，如果基准利率为75%，则二套房公积金贷款利率为025%。贷款期限5年以上：利率同样为基准利率的1倍，如果基准利率为25%，则二套房公积金贷款利率为575%。

年公积金贷款利率具体如下：首套房5年以下含5年的利率为6%，5年以上的利率为1%。二套房5年以下含5年的利率为025%，5年以上的利率为575%。

二套房贷款公积金利率大多数在5%至5%之间。具体来说：利率范围：二套房公积金贷款利率相较于首套房会略高一些，目前普遍在5%至5%的区间内。影响因素：具体利率会根据银行、地区、贷款金额以及贷款期限等多种因素而有所不同。

2024年公积金贷款最新利率：对于首套房购买者，5年以下（含5年）的利率为6%，5年以上的利率为1%。对于二套房购买者，5年以下（含5年）的利率为025%，5年以上的利率为575%。 2024年商业贷款购房条件：- 具有合法身份。

年公积金房贷利率概况 首套房：五年及以内贷款年利率：5年以下为6%（此前利率），5年以上为1%。注意：已有公积金贷款在新一年不会立即调整，而是在1月1日随基准利率同步变动。二套房：五年及以内贷款年利率：5年以下为025%（此前利率），5年以上为575%。

住房公积金是不是还清,就可以贷第三次。夫妻双方只共有一套房产的

1、公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。

2、可以 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

3、可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。

4、借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。如果是夫妻双方贷款买房，只要夫妻双方中有一方办理过（无论是结婚前还是结婚后），那么公积金中心系统上就会有相应记录。

5、即北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成；二套房多可贷3成，三套房停贷。只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。

公积金是认房还是认贷

1、公积金首套房认定标准：公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

2、认房不认贷和公积金有关系。具体来说，这种关系体现在以下几个方面：政策范畴：认房不认贷是国家住建局、中国人民银行和金融监管总局共同推动的政策，旨在优化个人住房贷款中住房套数的认定标准。公积金贷款也属于个人住房贷款范畴，因此认房不认贷政策对公积金贷款同样适用。

3、一般来说，使用公积金贷款买房都是认房不认贷的，即使是把第一套房子贷款还清了，下一次如果再使用攻击低音贷款，但是之前的额度已经使用过了，下次贷款的话，只能够用剩下的额度，如果之前的额度已经用光了，那么第二套住房就无法申请公积金贷款，只能用商业贷款。

公积金执行的是认房还是认贷

1、法律分析：现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

2、据新规定，如果以家庭为单位，首次公积金贷款结清后，无天津房产，再次贷款可享受首套政策，即公积金贷款政策执行“认房不认贷”。此番政策的出台，对于在津无房家庭而言，无疑是一种福音。以往，在天津这样的大城市，即便持有一份知名企业的稳定工作，想要在天津市购买一套房子，也是异常困难的。

3、公积金执行的是认房又认贷。认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”。

4、申请公积金住房贷款的总体原则就是“认房又认贷”。这一点和商业贷款是一样的。南宁区域内无房，且没有使用过公积金贷款，按首套执行；已经使用过一次公积金（已结清），或名下有房，或前两种情况都占了，都按二次或二套执行。

5、认房不认贷和公积金有关系。具体来说，这种关系体现在以下几个方面：政策范畴：认房不认贷是国家住建局、中国人民银行和金融监管总局共同推动的政策，旨在优化个人住房贷款中住房套数的认定标准。公积金贷款也属于个人住房贷款范畴，因此认房不认贷政策对公积金贷款同样适用。

6、公积金认房不认贷新政策是指，在申请公积金贷款时，主要依据购房者家庭名下是否拥有住房，而不是其是否有过贷款记录来决定贷款政策。具体政策如下：北京：家庭名下在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款记录的，执行首套住房公积金贷款政策。

公积金认房不认贷是什么意思?

认房不认贷和公积金有关系。以下是认房不认贷与公积金之间关系的具体说明：政策关联：认房不认贷是国家住建局、中国人民银行和金融监管总局共同推动的政策，旨在优化个人住房贷款中住房套数的认定标准。公积金贷款作为个人住房贷款的一种，自然受到这一政策的影响。

意思就是说，无论是京籍家庭还是非京籍家庭在北京用公积金贷款买房，只要在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中，显示无房的借款申请人，都按照首套自住住房的贷款政策。如果显示有一套的，按二套的贷款政策。综上所述，以上就是对“认房不认贷”的解释。

视城市政策而定：很多城市的公积金贷款政策确实采用了认贷不认房的标准，但具体执行细节可能因城市而异。贷款记录查询：公积金贷款的住房套数通常通过中国人民银行信用调查系统和住房公积金管理系统进行查询和确定。

深圳公积金贷款及提取遵循认房不认贷的原则，这意味着，在申请贷款时，只要能证明名下没有房产，便会被视为首套房。即便购房者有贷款记录，银行在审批贷款时不会考虑这些历史信息。同样地，如果证明名下已有房产，即便无贷款记录，也将被视作二套房。

在申贷本地没房的要求：指在实行“认房不认贷”政策的城市没房，就能享受首套房贷政策。在外地有房产不影响本地申贷，异地房产不纳入在本地申贷的住房户数认定以内。不理会房贷频次：即不管申请过多少次公积金贷款、商业性购房贷款，只要申贷时本地没房，都能享受首套房贷政策。